Skade på grunnmur og vinduer pga. tele – oppstått i foretakets ansvarstid?

Saken gjaldt en bolig som fikk skader på grunnmur og vinduer i første etasje vinteren 2020 som følge av tele i grunnen. Skadene medførte at boligens salgsverdi ble betydelig redusert, og sikrede krevde erstatning for verdireduksjonen. Sikrede mente skaden måtte dekkes som naturskade og viste til at han ikke selv kunne ha forhindret den. Han anførte også at hans tidligere forsikringsselskap ville dekket skaden, og at han var blitt lovet tilsvarende dekning da dagens foretak overtok forsikringsansvaret. Foretaket avslo kravet fordi skaden ikke hadde oppstått i deres ansvarstid, siden forsikringen først løp fra november 2021, lenge etter at skaden inntraff. Foretaket pekte også på at skaden ikke var plutselig, og at punktering i vinduer uansett ikke var dekket. Nemnda kom til at skaden ikke var oppstått i foretakets ansvarstid, og at en eventuell dekningsgaranti ved selskapsskifte ikke innebar at det nye selskapet overtok ansvar for skader som oppstod under det tidligere selskapets forsikringsperiode. Saken illustrerer viktigheten av tidspunktet en skade faktisk oppstår, uavhengig av når den oppdages eller meldes.