Sameiers krav under boligsameies bygningsforsikring – skade? (FinKN 2022-965)

En seksjonseier i et boligsameie krevde erstatning under sameiets bygningsforsikring fordi kledning på inngangspartiet til hans seksjon var fjernet uten hans samtykke. Han mente dette utgjorde en dekningsmessig skade, og bestred også at sameiet kunne opptre som forsikringstaker, slik at han ikke skulle trenge fullmakt fra styret for å melde skade. Selskapet avslo kravet og viste til at fjerningen skjedde som ledd i en planlagt renovering av bygget, og at dette ikke kunne regnes som en plutselig eller uforutsett skade som dekkes av forsikringen. Nemnda tok ikke stilling til om det forelå en dekningsmessig skade, men kom til at sikrede uansett ikke var berettiget til å forfølge kravet alene, ettersom det er sameiet som er forsikringstaker og styret som representerer sameiet overfor selskapet. Uten fullmakt fra styret kunne den enkelte seksjonseier ikke fremme krav under sameiets forsikring på egen hånd. Saken viser at når en bygning er forsikret gjennom et sameie, er det normalt styret som må stå for kontakten med forsikringsselskapet, og enkeltbeboere bør sørge for å ha nødvendig fullmakt dersom de selv ønsker å forfølge et krav.