Bygningsarbeid på naboeiendommen – setningsskader – plutselig? (FinKN 2022-715)

Saken gjaldt krav om erstatning under bygningsforsikring etter at sikrede oppdaget skader på sin eiendom i forbindelse med byggearbeid på naboeiendommen. Sikrede mente skadene skyldtes senkning av grunnvannsnivået som følge av graving, og viste til en rapport som støttet dette. Selskapets takstmann fant derimot ikke at grunnvannsnivået var senket, men mente at sig i plen og belegningsstein skyldtes telehiv og utvasking av masser over tid. Selskapet avslo kravet fordi skadene ikke var oppstått plutselig, slik forsikringsvilkårene krevde. Sikrede fastholdt at det var tale om plutselige skader og at grunnvannssenkning hadde forårsaket spenninger i bygget. Nemnda kom til at det ikke var dokumentert at skadene hadde oppstått plutselig, og ga dermed selskapet medhold. Saken illustrerer at bygningsforsikring som krever at skaden skal ha oppstått plutselig, ikke nødvendigvis dekker skader som utvikler seg gradvis over tid, selv om den underliggende årsaken kan knyttes til en konkret hendelse som gravearbeid. For forbrukere er lærdommen at det er viktig å dokumentere godt når og hvordan en skade har oppstått, og at gradvise prosesser som telehiv og utvasking av masser normalt faller utenfor dekning for plutselige skader.