Varmekabler – ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-7 og 4-12. (FinKN 2021-44)

En enebolig fra 2004 i Storfjord kommune ble solgt som den er for 2,8 millioner kroner. Ved salget ble det opplyst om et bad i kjelleren fra 2018, der varmekabler var støpt i gulv av selger selv, mens tilkobling av strøm skulle være utført av et navngitt fagfirma. Etter overtakelsen oppdaget kjøper at selger også selv hadde koblet til varmekabelen, i strid med det som var opplyst om at strømarbeidet var utført av fagfolk. Kjøper mente selger dermed hadde gitt mangelfulle opplysninger om hvem som faktisk hadde utført det elektriske arbeidet. Selskapet avslo kravet og viste til at selger hadde opplyst om egeninnsats generelt ved salget. Nemnda kom til at opplysningene som ble gitt var mangelfulle, og ga kjøper medhold. Saken viser at det er stor forskjell på å opplyse om egeninnsats i sin alminnelighet og å faktisk presisere hvilke deler av arbeidet som er utført av fagfolk versus selger selv, særlig når det gjelder elektrisk arbeid som kan ha sikkerhetsmessig betydning. For selgere er lærdommen at man må være presis og fullstendig når man beskriver hvem som har utført ulike deler av et arbeid, og ikke gi et uriktig inntrykk av at alt er fagmessig utført.