Regress – sikrede ikke opplyst om innkledd radiator utført av faglærte – fal. §§ 4-1, 4-2. (FinKN 2020-97)

Saken gjaldt en leilighet i Oslo fra 1954 som ble solgt "som den er" for 4,4 millioner kroner, der selger tegnet boligselgerforsikring. Leilighetens bad var renovert av et firma i 2011, og selger hadde vært i kontakt med borettslagets styre for å få godkjenning. Etter salget reklamerte kjøper på at en radiator på badet var tildekket og innbygget. Selskapet utbetalte prisavslag til kjøper på 88 125 kroner, og krevde deretter hele beløpet tilbake fra selger ved regress, med den begrunnelse at hun hadde brutt sin opplysningsplikt ved tegning av forsikringen og at dette var mer enn lite å legge henne til last. Selger forklarte at hun ikke kjente til noen feil ved badet, og fremhevet at arbeidet var utført av faglærte fagfolk. Nemnda kom til at det ikke var grunnlag for regresskrav, og ga selger medhold. Saken viser at regress mot selger etter forsikringsavtaleloven forutsetter at selgeren kan bebreides for manglende opplysninger. Har selger fått utført arbeid av fagfolk og ikke selv hatt grunn til å tro at noe var galt, kan det være vanskelig for selskapet å nå frem med krav om tilbakebetaling, selv om det senere viser seg at arbeidet var mangelfullt utført.