Vannskade – vilkårsforståelse – dekningstilsagn?

Saken gjaldt et boligsameie som oppdaget en vannlekkasje fra taket, og hvor selskapet hadde dekket følgeskader i form av sopp- og råteskader i to leiligheter. Senere ble det avdekket ytterligere råteskader i bygningen, som selskapet mente falt utenfor forsikringsdekningen. Sameiet mente disse skadene også var følgeskader av samme vanninntrenging, og at selskapet uansett var bundet av et tidligere gitt tilsagn om dekning samt av at deler av skaden allerede var dekket. Nemnda vurderte både om skadene var dekningsmessige etter vilkårene og om det forelå et bindende dekningstilsagn fra selskapet. Nemnda kom til at de ytterligere skadene ikke var dekningsmessige, og at selskapet heller ikke hadde gitt noe bindende tilsagn om dekning for disse. Saken viser at det å ha fått dekket deler av en skade ikke automatisk innebærer at alle beslektede skader i samme bygning er dekket. Det er viktig å lese kommunikasjon fra selskapet nøye for å se om det faktisk er gitt et konkret og bindende løfte om dekning, eller om det bare er informasjon om behandlingen av en avgrenset del av skaden.