Sprekker i grunnmur – skade som følge av rystelse eller latente spenninger? (FinKN 2019-660)

Saken gjaldt spørsmålet om sprekker i grunnmuren på en bolig var forårsaket av rystelser fra en gravemaskin, eller om de skyldtes latente spenninger i bygningsmassen. Sikrede observerte at det ristet i hele bygget da en tung gravemaskin kjørte forbi på veien nedenfor boligen, og la merke til sprekker i etterkant som han mente ikke hadde vært der bare noen dager tidligere. Selskapet engasjerte en takstmann som konkluderte med at sprekkene mest sannsynlig skyldtes latente spenninger, fordi boligen var satt sammen av bygningsdeler oppført i forskjellige materialer og på forskjellige tidspunkter, en del fra 1830 og en del fra 1915. Slike spenninger mellom ulike bygningsdeler kan over tid gi seg utslag i sprekker uten at det er en plutselig ytre hendelse som er årsaken. Selskapet avslo kravet under henvisning til at skader som skyldtes setninger var uttrykkelig unntatt fra dekning etter vilkårene. Nemnda fant at det ikke var tilstrekkelig sannsynliggjort at det forelå en dekningsmessig skade knyttet til rystelsene fra gravemaskinen. Saken viser at det kan være vanskelig å bevise årsakssammenheng mellom en konkret ytre hendelse og skader som oppstår i eldre bygninger med sammensatt byggehistorie.