Brann etter el-feil – opplyst om egeninnsats – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt. (FinKN 2019-566)

Saken gjaldt en halvpart av en tomannsbolig som ble markedsført som gjennomgående nyoppusset, bortsett fra badet. I egenerklæringsskjemaet hadde selger opplyst at det var utført elektriske arbeider ved egeninnsats. Etter overtakelsen oppstod det brann i en stikkontakt, og en fagkyndig gjennomgang avdekket omfattende avvik ved det elektriske anlegget. Kjøperen mente selskapet måtte være ansvarlig for mangelen og krevde dekning av utbedringskostnadene. Selskapet avviste ansvar og pekte på at det allerede var opplyst før salget at el-arbeidet var utført av ufaglært person gjennom egeninnsats, noe som ga kjøperen grunn til å undersøke og vurdere risikoen forbundet med dette. Nemnda kom til at det ikke forelå en mangel selskapet kunne holdes ansvarlig for, siden opplysningen om ufaglært egeninnsats var gitt på forhånd og dermed reduserte selgers ansvar for eventuelle avvik i anlegget. Saken viser at når selger tydelig opplyser om ufaglært arbeid før salget, kan dette redusere ansvaret for senere avdekkede feil, og at kjøpere bør ta slike opplysninger på alvor og eventuelt undersøke forholdet nærmere før kjøp.