Krav om fra sikrede (selger) om å få dekket advokatutgifter etter regressvarsel fra selskapet (FinKN 2019-540)
- Selskap
- HDI Global Specialty
- Stikkord
- regress · advokatkostnader · boligselgerforsikring · prisavslag · ansvarsgrunnlag
Hva saken handlet om
Saken gjaldt en selger som hadde tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salg av en tomannsbolig. Etter salget reklamerte kjøper over flere forhold, og selskapet betalte ut prisavslag til kjøper. Selskapet varslet deretter regress mot selger, det vil si at selskapet ville kreve tilbake det utbetalte beløpet fra selger selv. Selger engasjerte advokat som bestred grunnlaget for regress, og etter at saken ble klaget inn til Finansklagenemnda, trakk selskapet regressvarselet. Selger hadde da allerede fått kostnader til advokatbistand, og krevde disse dekket av selskapet. Selskapet avviste å dekke kostnadene, og mente det ikke fantes rettslig grunnlag for å holde selskapet ansvarlig for slike utgifter. Nemnda ga selskapet medhold. Saken viser at selv om et selskap trekker et regresskrav etter å ha blitt utfordret på det, gir dette ikke automatisk rett til å få dekket kostnader som er oppstått i forbindelse med å bestride kravet, med mindre det finnes et konkret rettslig grunnlag for det. For forsikringstakere er lærdommen at det kan være verdt å undersøke om egen rettshjelpsforsikring eller andre ordninger kan dekke slike kostnader, ettersom boligselgerforsikringen selv ikke nødvendigvis gir denne dekningen.
Sammendraget er hentet fra Finansklagenemndas offentliggjorte uttalelse. Forklaringen under er skrevet med hjelp av kunstig intelligens og kontrollert for anonymisering.
Nemndas sammendrag
Saksforhold
Sikrede (selger) solgte en tomannsbolig, og i forbindelse med salget ble det tegnet boligselgerforsikring hos selskapet. Etter salget reklamerte kjøper over flere forhold ved boligen. Selskapet betalte ut prisavslag til kjøper og varslet regress overfor sikrede. Sikrede engasjerte advokat som på vegne av sikrede avviste at det var grunnlag for regress. Saken ble klaget inn til Finansklagenemnda, hvoretter selskapet trakk regressvarselet. Som en følge av tvisten med selskapet ble sikrede påført kostnader til advokatbistand. Sikrede krevde påløpte advokatkostnader dekket av selskapet. Selskapet avviste ansvar, og viste til at det ikke forelå hjemmel for å holde selskapet ansvarlig. Nemnda ga selskapet medhold.
Kilde
Spørsmål og svar om temaet
- Dekker eierskifteforsikringen skjeggkre, pelsbiller og andre skadedyr i boligen?
- Hvor lenge etter overtakelse kan jeg reklamere på en skjult mangel i boligen?
- Kan jeg kreve prisavslag for skjult råteskade selgeren ikke visste om?
- Kan jeg kreve erstatning for ulovlig utleiedel jeg ikke fikk opplyst om ved boligkjøp?
- Selger opplyste om oppgraderingsbehov, men ikke hvor omfattende det var. Er dette en mangel?
Flere saker om samme tema
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Takstmannsansvar – feil ved ribordskonstruksjon på kneloft.
Saken gjaldt spørsmålet om en takstmann kunne holdes ansvarlig for ikke å ha oppdaget en konstruksjonsfeil i en bolig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Defekt toalettlokk, sprekk i dusjkabinett mv. – 23 år gammelt bad – TG 2 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt et 23 år gammelt bad i en flermannsbolig, hvor tilstandsrapporten ga badet TG 2 med klare merknader om usikkerhet rundt restlevetid på …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vann- og råteskader – TG 2 og TG 3 – defekt garasjeport – kjøpers egenandel avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en eldre leilighet solgt med opplysninger i prospektet om både normal og lav standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra vindu og våtrom – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1975 solgt for 1 725 000 kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – omfattende råteskader – hevingskrav – avvisning – godkjenningsloven § 14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1928 solgt for 752 500 kroner, markedsført som en eldre, sjarmerende bolig hvor vedlikehold måtte påregnes.