Lekkasje – løse fliser på bad. (FinKN 2019-413)

Saken gjaldt omfanget av dekning etter en lekkasje på et bad i et sameie. Sikrede oppdaget lekkasjen, og styret i sameiet meldte dette til bygningsforsikringen. Selskapet erkjente ansvar for lekkasjeskaden i veggen mellom badet og oppgangen, men avslo å dekke løse fliser på badet til sikrede. Sikrede mente flisene hadde løsnet som følge av samme lekkasje, mens selskapet avviste dette og pekte på at flisene ikke hadde løsnet plutselig, samt at både skade på og skade fra utett våtrom var unntatt fra dekning etter vilkårene.

Nemnda vurderte om det var årsakssammenheng mellom den erkjente lekkasjen og flisskaden, og om unntaket for våtromsskader kom til anvendelse. Nemnda kom til at selskapet ikke var ansvarlig for ytterligere skader utover det som allerede var erkjent, det vil si veggskaden mellom bad og oppgang.

Saken viser at forsikringsselskaper ofte skiller mellom den direkte lekkasjeskaden og følgeskader som oppstår gradvis, som løse fliser. Slike gradvise skader knyttet til utette våtrom er ofte unntatt fra dekning i vilkårene, selv om de kan ha en indirekte sammenheng med en erkjent lekkasje. For forbrukere er det viktig å være bevisst på at ikke alle skader som oppstår i tilknytning til en lekkasje nødvendigvis dekkes, og at det kan være nyttig å få en fagkyndig vurdering av årsak og skadeutvikling dersom man er uenig i selskapets avgrensning av ansvaret.