Lekkasje på baderom i 2007 — ny skadeårsak avdekket i 2017. (FinKN 2018-092)

Saken gjaldt en vannlekkasje som først ble oppdaget på et badegulv i en sekundærbolig i 2007. Selskapet dekket den delen av skaden som skyldtes en pakningslekkasje i et blandebatteri, men avslo dekning for følgeskader fordi en takstmann mente det også var en betydelig utetthet i sluket, noe som falt under et unntak for utette våtrom. Sikrede var uenig i denne vurderingen, men brukte etter dette lite badet, og flyttet inn i boligen som primærbolig først i 2017. Da han renoverte badet, ble det oppdaget råteskader i gulv og vegger samt at rør under badekaret var rustet i stykker. Selskapet avslo også dekning for disse skadene, blant annet fordi de mente skaden skyldtes en utett våtromsløsning som er unntatt fra dekning, og fordi meldingen kom svært sent. Nemnda kom til at skadene falt inn under unntaket for utette våtrom og påfølgende råteskader, og at de derfor ikke var dekningsmessige. For forsikringskunder illustrerer saken at forsikringsvilkår ofte har unntak for skader knyttet til byggfeil i våtrom, og at det er viktig å følge opp og undersøke forhold i boligen selv om man ikke bruker rommet aktivt, samt å melde skader så raskt som mulig etter at de oppdages eller burde vært oppdaget.