Ufaglært arbeid på bad og el-anlegg? — selgers egeninnsats — avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum og 4-12. (FinKN 2018-030)

Saken gjaldt salg av en borettslagsleilighet fra 1968, solgt som den er for 2 000 000 kroner. Ved salget ble det opplyst at badet var totalrenovert i 2015/2016 og oppgitt hvilke firmaer som hadde utført arbeidet. Selger hadde svart nei på spørsmål om noe av arbeidet var utført ved egeninnsats. Etter overtakelsen ble det avdekket feil ved det elektriske anlegget, og deler av badet virket å være utført av selger selv, ikke av de oppgitte fagfirmaene. Kjøper mente det forelå opplysningssvikt og en vesentlig mangel. Selskapet mente selger hadde gitt korrekte opplysninger om hvem som utførte arbeidet og at selger uansett var faglært tømrer, og bestred at feilene ved el-anlegget var alvorlige nok til å utgjøre en vesentlig mangel, siden de kunne rettes for en beskjeden kostnad. Nemnda kom til at det var gitt uriktige opplysninger om deler av arbeidet på det elektriske anlegget, og ga kjøper delvis medhold. Saken viser at selgers opplysninger om hvem som har utført arbeid, og om egeninnsats, må være korrekte, og at uriktige opplysninger kan gi grunnlag for krav selv om ikke alle anførte feil fører til medhold.