Brann – erstatningsoppgjør – vesentlig samme stand (FinKN 2017-756)

Saken gjaldt en brann i en leilighet over sikredes leilighet, som forårsaket skader hos sikrede. Bygningsforsikringen erkjente ansvar og engasjerte en entreprenør for å utbedre skadene, men det ble uenighet om hvorvidt leiligheten faktisk var tilbakeført i vesentlig samme stand som før brannen. Sikrede mente blant annet at vaskingen ikke var god nok, at det fortsatt luktet brann, at elektriske installasjoner burde vært skjult og bedre undersøkt, og stilte spørsmål ved sprekker i takflaten på kjøkkenet samt om ytterdøren skulle byttes ut som følge av nye brannsikkerhetskrav. Selskapet mente boligen var tilbakestilt tilfredsstillende, og at det til og med hadde gått lenger enn det var forpliktet til på visse punkter.

Nemnda vurderte de ulike punktene og kom til at selskapet kun var ansvarlig for skadene i taket, altså sprekkene på kjøkkenet, mens de andre kravene fra sikrede ikke ble tatt til følge.

Saken viser at etter en skade har forsikringsselskapet plikt til å sette boligen tilbake i vesentlig samme stand som før skaden, men dette er ikke det samme som fullstendig ny standard. Uenighet om hva som utgjør «vesentlig samme stand» kan oppstå, og det er ofte nødvendig med konkret vurdering av hvert enkelt element i utbedringen for å avgjøre hva som faktisk er en følge av skaden.