Skade ved hærverk påført av leietaker (FinKN 2017-731)

Saken gjaldt en boligeier som meldte skade på et hus etter at leietakere hadde bodd der i fem år. Det var oppstått omfattende skader både som følge av vannsøl og hard bruk av boligen. Sikrede mente at bruken hadde vært så skjødesløs at leietakerne måtte ha vært klar over at de skadet boligen, og at skadene derfor måtte regnes som hærverk etter forsikringsvilkårene. Sikrede krevde også dekning for husleietap i tillegg til selve skadene. Selskapet mente derimot at terskelen for skjødesløs eller hardhendt bruk ikke var overskredet, og at det ikke var grunnlag for å si at skadene var bevisst påført. Selskapet avslo også kravet om husleietap fordi dette bare dekkes når det foreligger en dekningsmessig skade. Nemnda kom til at skadene ikke var dekningsmessige, og selskapets avslag ble stående. Saken viser at grensen mellom vanlig slitasje eller uforsiktig bruk og hærverk kan være vanskelig å trekke, og at det stilles krav til at skadene må være bevisst påført for å regnes som hærverk. Utleiere bør være bevisste på denne grensen og på behovet for regelmessig tilsyn med utleide boliger.