Regress – forsett – manglende opplysning om radon – fal. §§ 4-9 og 4-14. (FinKN 2017-002)

Saksforhold

Sikrede (selger) solgte en enebolig oppført i 1912 for kr 2,8 mill. sommeren 2013, og tegnet i forbindelse med salget eierskifteforsikring hos selskapet. Sikrede hadde kort tid før salget foretatt radonmåling av boligen som viste verdier på opptil 3170 bq/m3, langt over maksimumsverdien på 200 bq/m3, og tiltaksgrensen på 100 bq/m3. I egenerklæringsskjemaet svarte sikrede "ja" på spørsmål om det var foretatt radonmåling, og opplyste at det var installert en vifte i kjelleren. Radonrapporten ble ikke fremlagt for kjøper før salget. Kjøper reklamerte etter overtakelsen etter å ha oppdaget de høye radonforekomstene. Selskapet utbetalte prisavslag til kjøper på kr 300.000, og krevde regress fra sikrede på 50 % av beløpet. Selskapet har anført at sikrede forsettlig har fremkalt forsikringstilfellet, jf. fal. § 4-9 første ledd, og etter selskapets oppfatning bar sikredes unnlatelse av å fremlegge rapporten preg av svik. Selskapet viste til at sikrede burde ha gitt rapporten til kjøper før salget, ettersom måleverdiene utgjorde en fare for liv og helse, og at viften som var installert ikke var egnet til å utbedre problemet. Sikrede avviste kravet, og anførte at selskapet ikke hadde varslet regress uten ugrunnet opphold, jf. fal. § 4-14, samt at skyldkravet uansett ikke var oppfylt. Nemndas flertall kom til at vilkårene for å kreve regress var til stede. Dissens.