Delvis medhold om vandskade fra skorsten og revnede tagplader

En klager fik delvist medhold i en sag om ejerskifteforsikring efter vandindtrængning gennem køkkenloftet. Tvisten omfattede to forhold: utætheder ved en skorstensinddækning og revnede tagplader. For skorstenen fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at der ved overtagelsen var skade eller nærliggende risiko for skade, og selskabets afvisning blev derfor ikke kritiseret. For tagpladerne kom nævnet til et andet resultat. Her fandt nævnet, at klager havde bevist, at der allerede ved overtagelsen var forhold, der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Selskabet skulle derfor dække udgifterne til udskiftning af de skadede tagplader samt eventuelle yderligere overspændte plader med risiko for revner, med fradrag af selvrisiko. Klager fik derimod ikke medhold i krav om følgeskader eller yderligere skader under basisdækningen eller den udvidede dækning. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer kun dækker forhold, der kan dokumenteres at have været til stede på overtagelsestidspunktet, og at almindelig slitage og udløbet levetid typisk ikke er dækket. Den viser også, at forskellige bygningsdele kan bedømmes forskelligt afhængigt af dokumentationen for den enkelte skade.