Ejerskifteforsikring afviste dækning af fejlkonstrueret tag med skimmelsvamp

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor klager havde anmeldt problemer med indeklima og senere skimmelsvamp kort tid efter overtagelsen af ejendommen i 2015. Selskabet dækkede delvist et gulvproblem, men afviste dækning for skimmelsvamp. Klager rettede først igen henvendelse til selskabet i 2021, altså efter forsikringens udløb, da han havde fået konstateret en fejlkonstrueret tagkonstruktion. Selskabet afviste dette krav med henvisning til, at det først var opdaget og anmeldt efter forsikringens ophør, og at kravet vedrørende skimmelsvamp var forældet. Ankenævnet var enig i, at tagkonstruktionsproblemet først var konstateret og anmeldt efter forsikringsperiodens udløb, og at selskabet derfor ikke kunne kritiseres for at afvise dækning. Nævnet fandt også, at kravet om skimmelsvamp var forældet, da der var gået for lang tid siden de oprindelige anmeldelser. Der var heller ikke grundlag for at pålægge selskabet at dække advokat- eller skønsomkostninger eller udgifter til genhusning. Sagen viser vigtigheden af at reagere hurtigt og inden for forsikringstiden, hvis der opstår mistanke om skader, og at forældelsesfrister kan få stor betydning, hvis man venter for længe med at følge op på en sag.