Uenighed om udbedringsmetode for fugt og skimmel i kælder
- Selskab
- Frida Forsikring
- Lovhenvisninger
- forældelsesloven § 21, stk. 5
- Stikord
- fugt · kælder · udbedringsmetode · forældelse · skimmelsvamp
Hvad sagen handlede om
Klager havde overtaget en ejendom med to tilbygninger og opdagede fugtproblemer og skimmelsvamp i begge kældre. Klager krævede, at selskabet dækkede en fuld udskiftning af gulvet i den ældste kælder samt statisk vurdering og teknisk bistand, men selskabet ville alene dække etablering af en fugtmembran. Selskabet gjorde også gældende, at kravet delvist var forældet. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at den løsning selskabet havde tilbudt, var utilstrækkelig, og lagde vægt på en rapport, der viste minimal risiko for følgeskader ved den aktuelle gulvkonstruktion. Nævnet fandt desuden, at kravet vedrørende den ældste kælder ikke var forældet, da selskabet selv havde foretaget en supplerende undersøgelse kort før klager indbragte sagen. Vedrørende krav om omfangsdræn fandt nævnet, at selskabet allerede havde efterkommet klagers ønske. Nævnet gav derfor selskabet medhold i, at der ikke skulle ydes yderligere dækning. Sagen viser, at forsikringsselskabet som udgangspunkt kan vælge den billigste forsvarlige udbedringsmetode, og at det er klager, der skal bevise, at en tilbudt løsning er utilstrækkelig, når der er uenighed om omfanget af en skadeudbedring.
Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.
Nævnets resumé
Resumé
Klager over afslag på dækning. Klager overtog den forsikrede ejendom - der var fra 1936 med en tilbygning fra 1992 og yderligere en tilbygning fra 2002 - den 1/3 2017. Klager anmeldte den 5/5 2019, at "optrængning af vand midt på gulvet i kælderrum under stuen. Kommer ikke fra væggene" og den 18/3 2021, at "ydervægge fugt- det ses i fugerne og de omgivende mursten. I har tidligere målt forhøjet fugtniveau i ydervægge. Mistænker manglende fugtisolering". Klager krævede, at selskabet dækkede, at kældergulvet fra 1992 blev fjernet og erstattet af et korrekt opbygget gulv, at selskabets krav "om at vi skal etablere omfangsdræn ved kælderrum fra 2002 kendes ugyldigt, at "de statiske forhold ved indgrebene i begge kælderrum vurderes af en kompetent fagperson, som også udarbejder en plan for hvordan arbejdet skal udføres for at være forsvarligt i forhold til de statiske forhold. Jævnfør ingeniørrapport fra …" og at selskabet dækkede klagers udgifter til ingeniørundersøgelse samt rapport. Hvad angik kælderen fra 1992 anførte klager, at selskabet ville dække en erstatning af gulvet i tilbygningen fra 2002, men kun en fugtmembran i tilbygningen fra 1992. Klager påpegede, at kældergulvet i de to tilbygninger var ens og at det for begge rum gjaldt, at gulvene ikke overholdt byggetilladelsens krav, byggetegninger og daværende bygningsreglement, samt at der i begge rum var store fugtproblemer med vand på gulvet og vækst af skimmelsvamp. Selskabet havde anerkendt dækning til etablering af en fugtmembran, men afviste yderligere dækning. Selskabet anførte, at forholdet var forældet forud for klagers indbringelse af sagen for nævnet, og at klager havde ikke løftet bevisbyrden for, at der var tale om nærliggende risiko for skade som følge af, at der ikke skete en mere indgribende udbedring. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at den af selskabet tilbudte udbedring var utilstrækkelig. Nævnet lagde bl.a. vægt på, at det fremgik af OBH-gruppens rapport af 25/2 2022, at "på baggrund af vores fugtregistreringer kunne der i klinkeoverflader alene registreres en svag opfugtning" og at "på baggrund af den aktuelle gulvoverflade, der alene består af uorganiske materialer (klinker), vurderes risikoen for følgeskader ved brugen som kælder at være minimal". Hvad angik forældelse bemærkede nævnet, at forholdet vedrørende kælderen fra 1992 ikke sås at være forældet, da det fremgik af sagen, at OBH-gruppen den 11/2 2022 foretog en supplerende undersøgelse af kælderen for selskabet, hvilket bragte forholdet ind under forældelseslovens xxxPARAGRAPHxxx 21, stk. 5, og at klager indbragte sagen for nævnet den 18/12 2022. Hvad angik selskabets krav om, at klager skulle etablere omfangsdræn, sås selskabet at have efterkommet klagers krav ved i sit indlæg af 19/1 2023, at anføre, "med hensyn til dækningen af gulvkonstruktionen fra 2002 er vi indforstået med, at klager igangsætter udbedringen, dog med forbehold for, at forsikringen ikke dækker meromkostninger/yderligere skader som følge af klagers manglende etablering af dræn jf. vilkårenes pkt. 5K". Nævnet fandt ikke grundlag for at pålægge selskabet at dække udgifterne til, at de statiske forhold blev vurderet af en kompetent fagperson eller at pålægge selskabet at dække klagers udgifter til teknisk bistand. Selskab medhold.
Resultat
SELSKAB MEDHOLD
Søgeord
EJERSKIFTEFORSIKRING, KÆLDER, FUGT, UDBEDRINGSMETODE
Kilde
Spørgsmål og svar om emnet
Flere sager om samme emne
- EjerskifteforsikringMedhold til klager
Uenighed om omfang af mørnede fuger på facaden
Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager havde overtaget en ejendom fra 2007 i 2020.
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på erstatning for utæt skorsten i sommerhus
Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring for et sommerhus fra 1974, hvor klager efter overtagelsen konstaterede, at skorstensinddækningen var utæt og …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på ejerskifteforsikring ved skimmelsvamp og bygningsfejl i tilbygninger
Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ejendom med to tilbygninger fra 1998 og 2005 anmeldte flere byggetekniske forhold, herunder en …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på dækning af krakelerede facader nævnt i tilstandsrapport
Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ejendom fra 2009 fik afvist dækning for skader på facaden.
- EjerskifteforsikringAfvist / ikke realitetsbehandlet
Tvist om forlig og sætningsskader i gulve, facader og tag afvist
Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor klager krævede dækning for omfattende sætningsskader i både gulve, vægge, facader, gavle og …