Afslag på dækning af fugtskader i kælder i ældre murermesterhus

En klager overtog et murermesterhus fra 1928 og anmeldte fugtskader i kælderen, herunder afskalning af maling og mistanke om svampevækst, som hun mente skyldtes at væggene var malet med akrylmaling, så huset ikke kunne ånde. Selskabet afviste dækning, da forholdet ikke udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet lagde vægt på, at fugtgener i en ejendom fra 1928 uden fugtsikring måtte anses som almindeligt forekommende, og at kælderen ikke var godkendt til beboelse. En besigtigelsesrapport viste, at fugtforholdene var normale for en ejendom af den alder, og at generne alene var visuelle. Klager havde ikke godtgjort, at der var skimmelsvamp af et omfang, der væsentligt nedsatte kælderens brugbarhed sammenlignet med tilsvarende kældre af samme alder. Sagen viser, at fugt i ældre kældre uden fugtsikring ofte betragtes som en normal tilstand snarere end en forsikringsdækket skade. For boligkøbere er det vigtigt at være opmærksom på, at rum, der ikke er godkendt til beboelse, har en lavere standard for hvad der anses som en skade, og at almindelig alderdomsslid ikke nødvendigvis udløser erstatning.