Erstatning for rørskade under ejerskifteforsikring forhøjet af nævnet

Sagen handlede om størrelsen af en erstatning efter en ejerskifteforsikringssag, hvor klager havde fundet ulovlige, skjulte samlinger af vandrør under gulvene i en ejendom fra 1962. Kort tid efter anmeldelsen valgte klager at rive huset ned. Selskabet erkendte, at det burde have foretaget yderligere undersøgelser hurtigere, og vurderede udbedringsudgifterne til omkring 100.000 kroner, hvorefter det efter afskrivning for alder tilbød cirka 68.000 kroner. Klager fremlagde et højere prisoverslag og mente, at de samlede udgifter ville løbe op i et betydeligt større beløb. Ankenævnet foretog et samlet skøn og fandt, at en erstatning baseret på selskabets udbedringspris ikke tilstrækkeligt tilgodeså klager, samt at selskabet havde afskrevet for alder i højere grad, end det var berettiget til. Nævnet fastsatte derfor erstatningen til 150.000 kroner og anså dermed sagen om afskrivning for afgjort. Klager fik delvist medhold. Sagen illustrerer, at erstatningsopgørelser ved skjulte skader kan være vanskelige at fastlægge præcist, og at ankenævnet kan foretage et samlet skøn, hvis der er tvivl om de underliggende beregninger, herunder afskrivning for alder og slid.