Ankenævnet for Forsikring sag 95127 – Ejerskifteforsikring

Sagen handlede om afslag på dækning af afskallet maling på en ejendoms facader. Klageren mente, at facaden tidligere havde været kalket, og at sælger efterfølgende havde malet ovenpå kalken med plastikmaling, hvilket havde ført til afskalning. Han havde også konstateret misfarvning på en indervæg, som han mente var en følgeskade af den forkerte malerbehandling. Selskabet afviste dækning og gjorde desuden gældende, at kravet var forældet, fordi klagen først blev fremsat lang tid efter, at forholdet burde have været kendt. Selskabet henviste også til, at afskalningerne ikke afveg fra, hvad man kunne forvente ved almindelig vedligeholdelse af tyndpudsede facader, og at der ikke var fundet skimmelsvamp eller risiko herfor ved en fugt- og skimmelundersøgelse. Ankenævnet fandt, at kravet om udbedring af facaderne var forældet forud for sagens indbringelse for nævnet. Nævnet fandt desuden, at klageren ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var skimmelsvamp i et omfang, der udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade efter ejerskifteforsikringens betingelser. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser vigtigheden af at reagere hurtigt på formodede skader efter overtagelse af en bolig, da forældelsesregler kan afskære et krav, selv hvis der senere skulle vise sig at være grundlag for det.