Dækning af skimmelsanering bag forsatsvæg ved ejerskifteforsikring

Sagen omhandlede en ejerskifteforsikring, hvor klageren krævede dækning for fjernelse af en forsatsvæg og skimmelsanering bag denne. Selskabet havde tidligere anerkendt en skade i form af mangelfuld udvendig fugtsikring af en ydervæg under terræn, som ikke var udført i overensstemmelse med byggereglerne, og hvor der ikke kunne opnås dispensation fra myndighederne. Tvisten drejede sig om, hvorvidt fugt og skimmeldannelse bag en forsatsvæg, som var opsat på indersiden af ydervæggen, kunne betragtes som en følgeskade af den allerede anerkendte skade. Nævnet fandt, at klageren havde godtgjort, at fugt- og skimmelproblemerne bag forsatsvæggen var en direkte følge af den anerkendte skade, og at der var tale om skade eller nærliggende risiko for skade allerede på overtagelsestidspunktet. Selskabet blev derfor pålagt at dække udgifterne til nedtagning af forsatsvæggene, skimmelafrensning samt en del af retableringsudgifterne. Selskabet skulle desuden betale for klagers udgifter til sagkyndige rapporter, som havde været nødvendige for at dokumentere skadens omfang og årsag. Sagen illustrerer, at en oprindeligt anerkendt bygningsskade kan medføre dækning af efterfølgende følgeskader, selv når disse først viser sig senere og kræver yderligere byggetekniske undersøgelser for at fastslå sammenhængen.