Afslag på dækning af skimmelsvamp i spidsloft efter fejlbehæftet tagrenovering

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager havde anmeldt skimmelsvamp i tagrummet med henvisning til en byggeteknisk fejl ved en tagrenovering foretaget i 2005, før klager overtog huset i 2010. Syn og skøn ved domstolene fastslog, at det havde været en fejl ikke at etablere dampspærre og korrekt ventilation ved renoveringen, og at klagers egne ventilationsforanstaltninger fra 2011 også var fejlagtige, fordi hullerne kun var placeret øverst i konstruktionen. I den tilstandsrapport, der lå til grund for forsikringen, var utilstrækkelig ventilation allerede anmærket som en kendt svaghed ved boligen. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der allerede på overtagelsestidspunktet i 2010 var en skade, der berettigede til dækning under ejerskifteforsikringen. Der blev lagt vægt på skønsmandens vurdering af, at korrekt ventilation ville have forbedret fugtforholdene væsentligt, og at forholdet allerede fremgik af tilstandsrapporten. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker skader, der kan spores til forhold, der allerede er beskrevet i tilstandsrapporten, og at det er afgørende at kunne bevise, at skaden faktisk eksisterede på overtagelsestidspunktet.