Afslag på dækning af skimmelsvamp og hulmursisolering i ældre hus

Klager overtog i 2021 et enfamilieshus fra 1950 og opdagede i 2025 skimmelsvamp bag tapet i stuen i forbindelse med en renovering. Klager mente, at problemet var relateret til fejlagtige oplysninger i tilstandsrapporten om, at huset var hulmursisoleret, hvilket ikke var korrekt, og at han selv senere havde efterisoleret. Selskabet afviste dækning og henviste til, at taksator vurderede, at skimmelforekomsten skyldtes kuldebroer i de massive vægpartier, hvilket ansås som et velkendt og forventeligt forhold ved byggeri fra den periode. Selskabet anførte desuden, at det ikke var bevist, at skimmelen havde påvirket indeklimaet i et omfang, der forringede rummets brugbarhed, og at forholdet først blev opdaget under en renovering. Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets vurdering og gav selskabet medhold. Sagen understreger, at konstruktionsmæssige svagheder i ældre huse, som kuldebroer, ofte anses som normale for byggeperioden og derfor ikke automatisk udløser dækning. Den viser også, at det er afgørende for sagens udfald, om der kan dokumenteres en reel nedsættelse af brugbarheden, og ikke blot en konstateret skimmelforekomst.