Afslag på dækning af skævheder og sætning i hus fra 1961

Resumé

Klager over selskabets afslag på dækning. Klager overtog den forsikrede ejendom, der var fra 1961, den 1/2 2024. Klager anmeldte den 18/7 2024, at der var skævheder i huset, og at han havde fået foretaget opmålinger, der viste, at der var en betydelig skævhed i sokkelkoterne, ligesom tagryggen var ude af vater på langs af huset. Klager ønskede, at selskabet dækkede skaden med 667.897,50 kr. med tillæg af procesrente fra den 2/1 2025, jf. forsikringsaftalelovens § 24, og 71.903,12 kr. for advokatbistand og merudgifter til genhusning. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold omkring funderingen af ejendommen, der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet fandt videre, at det som sagen forelå oplyst efter nævnets vurdering ikke var godtgjort, at der på overtagelsestidspunktet var nærliggende risiko for skade som følge af fremtidige sætninger af ejendommen. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at ejendommen var fra 1961, og at der ikke var godtgjort skade på ejendommen i form af eksempelvis sætningsskade, som følge af den måde ejendommen var funderet på. Nævnet bemærkede, hvad angår punkt nr. 1 og nr. 7 i tilstandsrapporten omkring fuger omkring vinduer, der var med revner, og revnedannelse i murværk over vindue mod syd, at det efter nævnets vurdering ikke som sagen forelå oplyst kunne lægges til grund, at disse var forårsaget af den måde ejendommen var funderet på. Nævnet havde i den sammenhæng lagt vægt på, at det fremgik af notat af 15/7 2024 [landinspektørfirma], at "umiddelbart er skævhederne linieære fra hjørne til hjørne, altså ikke med nogen 'knækpunkter'undervejs - og der er heller ikke nogen revnedannelser i murværket". Nævnet lagde også vægt på oplysningerne om den målte skævhed på 13 cm over en længde på 18 meter fra den ene gavl til den anden, som efter nævnets vurdering ikke i sit selv udgjorde skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet lagde videre vægt på de fremlagte fotografier, der efter nævnets vurdering ikke godtgjorde dækningsberettigende skader i ejerskifteforsikringens forstand, og at skævheden først var blevet konstateret i forbindelse med klagers planlagte renovering af ejendommen. Selskab medhold.