Erstatning for skimmelsvamp under gulve i klyngehus fra 1979

Sagen omhandlede en ejerskifteforsikring, hvor klager efter overtagelse af et klyngehus fra 1979 opdagede skimmelsvamp og utilstrækkelig ventilation, som gjorde det svært at bebo huset. Selskabet havde afvist erstatning, men nævnets flertal fandt efter en samlet vurdering af målinger og analyser, at klager havde bevist forekomst af skimmelsvamp under de flydende gulve i flere rum, i et omfang der udgjorde en dækningsberettiget skade. Selskabet skulle derfor dække sanering, af- og genmontering af gulve, eventuelt nye gulve hvis genmontering ikke var mulig, samt merudgifter til genhusning og halvdelen af klagers udgifter til sagkyndige rapporter. Flertallet lagde vægt på, at målingerne viste en reduktion i brugbarheden af rummene, selvom der var usikkerhed knyttet til fortolkningen af målingerne og mulige fejlkilder. Sagen viser, at skimmelsvampskader under gulve kan være dækningsberettigede, selv når skaden ikke er direkte synlig, hvis der kan påvises en påvirkning af indeklimaet. For boligkøbere illustrerer sagen vigtigheden af grundige undersøgelser før og efter overtagelse samt betydningen af at kunne dokumentere skadens omfang med målinger og analyser, når man gør krav gældende over for en ejerskifteforsikring.