Afslag på dækning af fugt og skimmel ved tagkvist med karnap

Sagen omhandlede afslag på dækning af skader relateret til en tagkvist med karnap og altandør, som klager mente var konstrueret fejlagtigt. Klager ønskede dækning for ændring af tagkvistens konstruktion samt udbedring af følgeskader i form af fugt og skimmel på indvendige vægge. Ankenævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade, når der blev taget hensyn til oplysningerne i tilstandsrapporten. Rapporten beskrev allerede forud for overtagelsen nedbrudt træværk med risiko for fremtidigt svigt, og et andet forhold med mindre alvorlige fugtmisfarvninger uden risiko for følgeskader. Da disse forhold var korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, kunne klager ikke senere gøre krav gældende for forhold, han havde haft mulighed for at tage i betragtning ved købet. Nævnet fandt heller ikke, at der var dokumenteret skimmelforekomst i beboelsesarealer i et omfang, der udgjorde en dækningsberettiget skade. Sagen understreger vigtigheden af at gennemgå tilstandsrapporten grundigt før køb, da forhold, der allerede er beskrevet der, som udgangspunkt ikke giver ret til erstatning senere.