Afslag på dækning af skimmelsvamp bag køkken og badeværelsesmøbel

Sagen handlede om afslag på dækning for skimmelsvamp fundet bag køkkenelementer og et badeværelsesmøbel kort efter overtagelsen af en ejendom fra 1890. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdet hverken udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet fandt først, at der ikke var bevist en dækningsberettigende skadeårsag til skimmelsvampen, hvorfor den ikke kunne dækkes som en følgeskade. Herefter vurderede nævnets flertal, om skimmelangrebet i sig selv havde et omfang, der nedsatte brugbarheden af boligen nævneværdigt i forhold til sammenlignelige bygninger af samme alder. Flertallet fandt det antageliggjort, at angrebet havde et sådant omfang, og at køkkenelementerne var skadet i en grad, der krævede reparation eller udskiftning. Selskabet blev derfor pålagt at betale for en uvildig sagkyndig undersøgelse i fællesskab med klager for at klarlægge omfanget og den nødvendige udbedring. Sagen viser, at massivt skimmelangreb kan udløse dækning under ejerskifteforsikringen, selv uden en identificeret skadeårsag, hvis omfanget er tilstrækkeligt betydeligt, og at billeddokumentation kan spille en afgørende rolle i den vurdering.