Ejerskifteforsikring afviste dækning af fejl i sommerhusets tag

Sagen omhandlede et sommerhus med en række anmeldte fejl og mangler ved taget, herunder manglende tagbindere, forhold ved undertag og ventilation, utætheder ved ovenlysvinduer, samt problemer med skotrender, vindskeder, sternbrædder, kviste, regnvandsbassiner og skjulte vvs-samlinger. Selskabet anerkendte dækning for en rådskade i et spær mellem to ovenlysvinduer samt for skotrender på to kviste, men afviste dækning for de øvrige forhold. Klager var utilfreds med den begrænsede dækning og klagede til nævnet. Nævnet fandt imidlertid ikke grundlag for at kritisere selskabets vurdering og gav dermed selskabet medhold i, at de øvrige anmeldte forhold ikke var dækningsberettigede efter ejerskifteforsikringen. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke dækker alle konstaterede byggetekniske forhold, men kun de skader eller risici, der opfylder de konkrete betingelser i forsikringsvilkårene, og at hver enkelt anmeldt fejl skal vurderes individuelt. For boligkøbere er det vigtigt at være bevidst om, at en delvis anerkendelse af dækning ikke automatisk udvider sig til at omfatte alle relaterede eller tilstødende bygningsmæssige forhold, selv hvis de fremstår som en del af samme overordnede problemstilling.