Pipeskade – ekstremvær – oppstått i forsikringstiden? (FinKN 2026-798)

Saken gjaldt et sameie som oppdaget skade på pipene i bygningsmassen og krevde dette dekket under bygningsforsikringen. Spørsmålet var om skaden skyldtes ekstremværet Dagmar i 2011, altså før forsikringen ble tegnet, eller om den hadde oppstått i forsikringstiden. Forsikringsselskapet endret underveis begrunnelsen for avslag, først med henvisning til at meldefristen var oversittet fordi en sameier skal ha hørt et kraftig brak i 2011, deretter at skaden lå forut for forsikringstiden, og til slutt at skaden ikke hadde oppstått plutselig. Sikrede mente meldefristen var overholdt fordi styret først ble kjent med skaden i 2025, og at skaden ikke skyldtes Dagmar. Nemndas flertall ga likevel selskapet medhold, fordi det ikke var tilstrekkelig sannsynliggjort at skaden faktisk hadde oppstått etter at forsikringen ble tegnet. Avgjørelsen illustrerer hvor viktig det er for den som krever erstatning å kunne dokumentere når en skade har oppstått, særlig ved eldre og gradvis utviklede skader. Uten slik sannsynliggjøring vil tvilen kunne slå ut i selskapets favør. For forsikringstakere er lærdommen at det kan lønne seg å sikre bevis og dokumentasjon på tilstand tidlig, særlig ved overtakelse av bygninger med kjent skadehistorikk.