Mangelfull utbedring av dårlige grunnforhold – kontraktsmedhjelperansvar? (FinKN 2026-522)

Saken dreide seg om et rørbrudd som oppstod hos sikrede i 2022, hvor forsikringsforetaket dekket utbedringen og engasjerte et firma til å utføre arbeidet. Flere år senere oppdaget sikrede at grunnen hadde sunket på samme sted, og en befaring viste vannfylling i grunnen uten at det ble påvist noe nytt rørbrudd. Sikrede mente grunnforholdene måtte utbedres og at forsikringsforetaket var ansvarlig for dette fordi det var foretaket som hadde engasjert og betalt entreprenøren i 2022. Forsikringsforetaket mente det kun var forpliktet til å dekke selve rørbruddsskaden etter forsikringsavtalen, og avviste ansvar for entreprenørens arbeid som kontraktsmedhjelper. Nemnda kom til at utbedring av dårlige grunnforhold ikke var dekket av forsikringen, og at foretakets ansvar var begrenset til selve rørskaden. Saken viser at forsikringsdekning normalt er avgrenset til den konkrete skadeårsaken som utløste erstatningsplikten, og at underliggende forhold ved eiendommen, som dårlige grunnforhold, faller utenfor selv om de kan ha bidratt til at skaden oppstod eller vedvarer. Det illustrerer også at et forsikringsforetak ikke nødvendigvis blir ansvarlig for alt arbeid utført av en håndverker det har engasjert, dersom arbeidet gjelder forhold som ligger utenfor forsikringsdekningen.