Forurenset grunn – plutselig vanninntrengning?

Saken gjaldt krav om erstatning for fukt- og muggskader i en kjeller, først meldt som gradvis vanninntrenging og senere som forhøyede VOC-verdier og helseplager oppdaget under rehabilitering. Forsikringsselskapet avslo begge kravene, med henvisning til at skaden ikke skyldtes en plutselig og uforutsett hendelse, og at årsaken lå i grunnforhold som ikke er dekket av forsikringen. Sikrede mente at følgeskadene på selve bygningen likevel var dekningsmessige, selv om årsaken til problemene lå i grunnen, og viste dessuten til at selskapet tidligere hadde erkjent ansvar for skaden. Selskapet bestred at det forelå noen bindende erkjennelse av dekningsplikt, og mente at det uansett ikke var sannsynliggjort noen dekningsmessig skade på selve bygningen. Nemnda kom til at skadene ikke var dekningsmessige, og at det heller ikke forelå noe bindende dekningstilsagn fra selskapets side. Saken illustrerer at fukt- og soppskader ofte er unntatt fra bygningsforsikring når årsaken knyttes til forhold i grunnen, og at uttalelser fra saksbehandlere underveis i en sak ikke nødvendigvis binder selskapet rettslig med mindre det foreligger et klart og entydig løfte om dekning.