Gjenoppbygging etter brann – følgeskade etter håndverkerfeil – fysisk skade?

Saken gjaldt en bolig som ble totalskadet i brann i 2014 og deretter gjenoppbygd samme år. Sikrede tegnet ny husforsikring hos foretaket i 2021. Vinteren 2023/2024 ble det oppdaget svelling i gulv ved en terrassedør og trekkproblemer. En tekniker konstaterte feilmontert gulv, mens foretakets egen takstmann ikke fant direkte skader knyttet til gjenoppbyggingsarbeidene fra 2014. Sikrede engasjerte en ny takstmann som fant manglende radonsperre og feilmontert vind- og dampsperre. Sikrede mente forsikringen dekket dette fordi feilene ble oppdaget i forsikringstiden, og at det dreide seg om følgeskader av håndverkerfeil begått i 2014. Foretaket avslo kravet og mente skadene og manglene oppsto før forsikringen trådte i kraft, og at eventuelle fuktskader hadde utviklet seg gradvis over tid. Nemnda ga foretaket medhold og la til grunn at det som ble avdekket ikke var følgeskader, men selve håndverkerfeilen, og dermed falt utenfor dekningen. Nemnda presiserte også at forhold som høyt energiforbruk og forhøyet radonnivå ikke regnes som fysisk skade på bygningen. Saken viser at det er viktig å skille mellom selve den underliggende feilen og eventuelle følgeskader den forårsaker, siden forsikringen typisk bare dekker sistnevnte.