Lekkasje fra varmepumpe – skade på gulv og vegg – tilknyttet utstyr? (FinKN 2026-109)

Saken gjaldt en lekkasje fra en varmepumpe der vann trengte ned i gulv og vegg og forårsaket fuktskader. Etter at avløpsrøret til varmepumpen ble renset, fungerte pumpen normalt igjen. Selskapet avslo erstatning med henvisning til at kondensavløpet fra varmepumpen ikke var en del av bygningens rørledning, og at vilkårene dessuten unntok skader som skyldtes kondens. Sikrede mente varmepumpen med fastmontert avløpssystem måtte anses som tilknyttet utstyr til bygningens rørledning, og at det uansett var snakk om avløpsvann og ikke kondensvann. Nemnda kom til at varmepumpens avløp ikke var omfattet av vilkårenes formulering om bygningens rørledning med tilknyttet utstyr, og at skaden derfor ikke var dekningsmessig. Saken viser at forsikringsvilkårenes avgrensning av hva som regnes som del av bygningens rørsystem kan være avgjørende for om en vannskade dekkes, og at utstyr som varmepumper med eget avløpssystem ikke nødvendigvis omfattes selv om det er fastmontert. Det kan derfor være lurt å undersøke nøyaktig hva som regnes som tilknyttet utstyr i egen forsikringsavtale.