Skader på utleiebolig – forsøk på oppussing – skadeverk?

Saken gjaldt omfattende skader påført en utleiebolig av leietakere, blant annet skader på nytt og eksisterende materiale, søl av maling og søppel, vannskader og inngrep i elektrisk anlegg og VVS-installasjoner. Et takstfirma beskrev situasjonen som et mislykket forsøk på oppussing med betydelig slitasje utover det forventede. Selskapet avslo dekning fordi det ikke var sannsynliggjort at skadene var påført med forsett, som er et krav for at handlingen skal kunne regnes som skadeverk etter straffeloven. Sikrede mente skadene åpenbart gikk lenger enn en oppussing og at leietaker i det minste måtte ha innsett skadene som sannsynlige eller mulige, noe som etter straffeloven kan oppfylle kravet til forsett i mildere former. Nemnda var uenig og fant at det ikke var sannsynliggjort at leietaker hadde ansett det som sannsynlig eller mulig at handlingene ville føre til skade, og ga derfor selskapet medhold. Saken illustrerer at det ikke er tilstrekkelig at en bolig er blitt påført store skader for at dette skal regnes som skadeverk i forsikringsrettslig forstand. Det må også sannsynliggjøres at skadevolderen handlet med en form for forsett, og bevisbyrden for dette ligger hos den som krever erstatning.