Vannskade gjennom taket på begge sider av pipe – samme årsak – kondens? (FinKN 2025-72)

Saksforhold

Det oppstod en vannlekkasje gjennom taket ved pipen i sikredes bolighus. Pipen gikk ned både på stue- og kjøkkensiden innvendig i huset. En takstmann konkluderte med at årsaken til vannskaden på stuesiden var utett pipehatt som følge av håndverkerfeil, og foretaket bekreftet dekning for denne skaden. Vannskaden på kjøkkensiden av pipen ble imidlertid avslått med begrunnelse i at takstmannen vurderte dette som en kondensskade. Forsikringsvilkårene hadde uttrykkelig unntak for skade som skyldtes kondens. Sikrede anførte at skadene på begge sider av pipen skyldtes samme bakenforliggende årsak, og at de oppstod samtidig. Hun mente derfor at foretaket også måtte dekke vannskaden på kjøkkensiden. Foretaket anbefalte sikrede å åpne takkonstruksjonen på kjøkkensiden for å avdekke skadeårsaken. Sikrede mente at det var foretaket som måtte sørge for grundigere undersøkelser for å avdekke skadeårsaken. Nemnda kom til at sikrede ikke hadde dokumentert at skadene på begge sider av pipen skyldtes samme bakenforliggende årsak. Nemnda bemerket videre at sikrede hadde bevisbyrden for at skaden skyldtes et dekningsmessig forhold, og at det derfor var opp til sikrede å dokumentere at fuktskaden på kjøkkenet ikke skyldtes kondens.