Aldersfradrag – kortslutning i varmekabel – brudd? – ubeboelig?

Saksforhold

Sikrede søkte i 2022 erstatning for skade på varmekablene på badet i den forsikrede boligen. Den aktuelle varmekabelen var tidligere lokalt utbedret etter en skade i 2010. Foretaket engasjerte M til å besiktige skaden. M konkluderte med at skaden skyldtes en kortslutning i hele kabelen, og at skaden kunne utbedres ved at det ble lagt ny kabel på gamle fliser. Sikrede var uenig og viste til at F mente at skaden ikke kunne utbedres uten at badet ble totalrenovert. Foretaket la til grunn tilbudet på totalrenovering fra F, men gjorde et aldersfradrag på 80 % i de totale reparasjonskostnadene. Sikrede var uenig i at foretaket kunne gjøre et slikt fradrag i hele reparasjonskostnaden, og var dessuten av den oppfatning at skaden i 2022 var den samme skaden som hadde inntruffet i 2010. Sikrede mente derfor at det var varmekablenes alder i 2010 som måtte legges til grunn i beregningen av aldersfradraget. Partene var videre uenig i hvor lang tid boligen var ubeboelig som følge av skaden. Nemnda kom til at foretaket ikke kunne gjøre et aldersfradrag i erstatningen, da det ikke var dokumentert et brudd på ledningen. Nemnda kom videre til at sikrede ikke hadde ytterligere krav på erstatning av husleietap.