Boligbrann - erstatningsoppgjør – lavere takhøyde i gangen og redusert strømtilførsel til boligen etter utbedringen – husleietap.

Saksforhold

Det oppstod brann i sikredes sikringsskap og sikredes bolighus, herunder utleiedel, ble rammet. Foretaket bekreftet dekning og bestilte firma S til å utbedre skadene. Etter at arbeidene var ferdigstilt, fremmet sikrede en rekke krav mot foretaket knyttet til feil og mangler forårsaket av håndverkerne. Kravene gjaldt bl.a. redusert takhøyde i gangen som følge av at håndverkerne først hadde montert feil plater, samt lavere strømtilførsel til boligen for at det elektriske anlegget skulle være forskriftsmessig. Sikrede anførte at utbedringen etter brannen ikke oppfylte forsikringsvilkåret om å sette boligen tilbake til samme stand som før skaden. Sikrede krevde også ytterligere erstatning for husleietap, både knyttet til utleiedelen av huset og som følge av ulempen ved at hans egen bolig ikke kunne benyttes som normalt i utbedringsperioden. Foretaket avslo sikredes krav og anførte at takhøyden i gangen verken påvirket rommets funksjon eller medførte noen økonomisk eller estetisk forringelse. Når det gjaldt strømtilførselen, anførte foretaket at denne måtte nedjusteres for at sikringsskapet skulle være lovlig montert og i henhold til NEK400. Foretaket avslo også kravet om ytterligere husleietap og anførte at utleieboligen ble beboelig igjen allerede en måned etter brannen. Når det gjaldt sikredes egen boligdel, anførte foretaket at erstatningsbeløpet var basert på takstmannens beregning og i tråd med vilkårene. Nemnda kom til at sikrede ikke hadde krav på ytterligere erstatning.