Frostskade– sikkerhetsforskrift om å holde bygningen "tilstrekkelig oppvarmet" – fal. § 4-8. (FinKN 2025-207)

Saksforhold

Sikrede meldte inn krav om erstatning for vannskader på et overnattingssted. Det ble gjennomført flere fagkyndige vurderinger av skadeårsaken. Takstmennene konkluderte med at skaden var forårsaket av frost. Foretaket innhentet strømdata for perioden da skaden oppstod. Strømdata viste at sikrede hadde et strømforbruk på ca. 25 watt/m2. Videre fremkom det at det ikke var noen varmekilder i rommet hvor skaden oppstod. Foretaket avkortet erstatningen med 30 % grunnet brudd på sikkerhetsforskriften om at bygningen skal holdes "tilstrekkelig oppvarmet", jf. fal. § 4-8. Sikrede avviste imidlertid at foretaket kunne avkorte erstatningen, og viste til at han overtok overnattingsstedet for et år siden og at han hadde videreført tidligere eiers oppvarmingsrutiner. Videre hadde sikrede jevnlig tilsyn med rommet i tidsrommet før skaden oppstod, og ingen hadde reagert på at rommet var kaldt. Sikrede viste også til at temperaturene i området ikke var unormale i forkant av skaden. Sikrede antok at skaden oppstod fordi døren til rommet hvor skaden oppstod var lukket. Ifølge sikrede var "bygningen" som sådan tilstrekkelig oppvarmet. Nemnda kom til at foretaket kunne avkorte sikredes erstatning med 30 % som følge av brudd på sikkerhetsforskriften, og viste til at en oppvarming på 25 watt per kvadratmeter var vesentlig under normalnormen, og at det hadde vært enkelt for sikrede å sørge for tilstrekkelig varme.