Vannskade – følgeskader eller utbedring av selve feilen/mangelen?

Saksforhold

Sikrede (sameie) meldte i august 2024 om skade etter vanninntrenging gjennom vegg og vindu i en leilighet. Takstmannen konkluderte med at årsaken var svak konstruksjon og feil ved rørskjøter og overgang mellom sluk og avløpsrør. Foretaket dekket innvendige følgeskader, men avslo dekning for utvendige reparasjonskostnader under henvisning til at forsikringen ikke dekket utbedring av selve feilen eller utvendig tak og terrasse. Etter at sikrede fremmet ytterligere krav med støtte i egen takstrapport, opprettholdt foretaket avslaget. Etter klage valgte foretaket å dekke kr 77 970, da det tidligere var gitt et dekningstilsagn. Det resterende kravet ble imidlertid avslått. Sikrede anførte at skaden skyldtes håndverkerfeil ved montering av sluk i 2017, og at de påfølgende vannskadene utgjorde følgeskader som var omfattet av vilkårene. Sikrede viste til at unntaket for vanninntrenging gjennom utett bygning ikke kom til anvendelse, og at foretakets tolkning av vilkårene ville føre til en urimelig innskrenkning av dekningen. Sikrede krevde derfor full dekning av de omtvistede kostnadene, med unntak av selve feilen. Foretaket bestred ansvar og gjorde gjeldende at vilkårene unntok utbedring av selve feilen, herunder nødvendige tilkomstkostnader, og at de aktuelle fakturaene gjaldt utvendige arbeider som falt utenfor forsikringen. Det viste til takstmannens vurdering og til at tidligere dekningstilbud skyldtes en feil. Nemnda kom til at saken måtte avvises av bevismessige hensyn.