Vanninntrengning – synlig vann på gulv – råteskade utviklet innenfor ansvarstid? (FinKN 2025-1119)

Saksforhold

Sikredes bygningsforsikring trådte i kraft hos foretaket 20.4.20. Sikrede fikk vanninntrengning på soverommet og i underetasjen etter kraftig regnvær. På bakgrunn av den første skaderapporten, bekreftet foretaket dekning for innvendige følgeskader. Etter at konstruksjonen ble åpnet, ble det oppdaget ytterligere skade, blant annet råteskadet treverk og fuktig gips. Ifølge den nye skaderapporten stammet skadene fra vanninntrengning gjennom grunnmuren. Foretaket forklarte at det ville dekke skadene som fremgikk av den første skaderapporten, men ikke skadene som var forårsaket av vanninntrengning gjennom muren. Begrunnelsen var at råtens utviklingstid var estimert til fem–ti år, altså før foretakets ansvarstid, og at det ikke var observert synlig vann på gulvet. Sikrede krevde at skadene ble fullstendig utbedret. Sikrede mente at råten måtte ha oppstått i foretakets ansvarstid, ettersom det ikke var tegn til fuktskader da sikrede renoverte kjelleren i 2019. Sikrede viste også til at foretaket hadde erkjent delvis ansvar på grunn av at det hadde utbetalt rundt kr 19 000 i erstatning. Foretaket mente at det kun var ansvarlig for den del av råteskaden som hadde utviklet seg i forsikringstiden, og at sikrede ikke hadde krav på ytterligere erstatning. Nemnda kom til at sikrede ikke hadde krav på ytterligere erstatning, og viste blant annet til at det ikke var dokumentert synlig vann på gulvet, eller at råteskaden, som følge av vanninntrengning gjennom multimuren, hadde utviklet seg etter tegning.