Beregning av prisstigning ved oppgjør for brannskadet bolig. (FinKN 2024-925)

Saksforhold

Sikredes bolig brant ned 22.7.20. Partene var enige om at de var bundet av et skjønn hvor det fremgikk at "Normal gjenoppførings- eller reparasjontid fra skjønnsresultatet foreligger" var 17 måneder, hvorav fem måneder saksbehandlingstid og tolv måneders "Gjenoppføringstid". De var også enige om at det i beregningen skulle legges til grunn at det gikk 26 måneder fra skadedato til gjenoppføring, dvs. at det i tillegg til de nevnte 17 månedene skulle ytes erstatning for prisstigning for perioden på ni måneder fra skadedato til skjønnet ble avlevert. Sikrede krevde full prisstigning fra skadedato til skjønnet ble avlevert og for ytterligere fem måneders saksbehandlingstid, dvs. for totalt 14 måneder, og deretter at prisstigningen for de neste 12 månedene, skulle beregnes ut ifra SSB sin gjennomsnittlige byggekostnadsindeks. Sikrede mente det fulgte av ordlyden i vilkårene at prisstigningen kun skulle beregnes etter "gjennomsnittlig byggekostnadsindeks " i selve gjenoppføringstiden og ikke den totale gjennomføringsperioden. Foretaket mente på sin side at prisstigningen for hele 26 måneders perioden måtte beregnes på grunnlag av gjennomsnittlig byggekostnadsindeks (SBB). Nemnda kom til at sikrede ikke hadde krav på ytterligere erstatning og viste til at prisstigningen for hele gjennomføringsperioden skulle beregnes på grunnlag av gjennomsnittlig byggekostnadsindeks (SSB).