Lekkasje på filterhus – varmepumpe – del av bygningens rørledning? (FinKN 2024-87)

Saken gjaldt om en lekkasje på filterhuset til en varmepumpe var dekket under bygningsforsikringen. Den forsikrede oppdaget at varmepumpen hadde gått i lavtrykksalarm og mistet vanntrykk, og et rørfirma fant at det var lekkasje på filterhuset. Det ble krevd erstatning for utskifting av filterhuset. Forsikringsselskapet avslo kravet fordi det etter deres vurdering ikke var dokumentert at skaden hadde oppstått på selve bygningens rørledning, noe som var en forutsetning for dekning, og fordi det heller ikke var sannsynliggjort at skaden hadde oppstått plutselig. Nemnda kom til samme konklusjon som selskapet, og la til grunn at det ikke var bevist at skaden på filterhuset skyldtes en feil på en del av bygningens rørledningsnett. Dette innebar at kravet falt utenfor forsikringsdekningen. Saken viser at det ved skader knyttet til tekniske installasjoner som varmepumper, kan være avgjørende å få klarlagt nøyaktig hvor i systemet feilen har oppstått, og at bevisbyrden for at skaden rammer en forsikret bygningsdel ligger hos den som fremmer kravet.