Vannlekkasje – spørsmål om aldersfradrag. (FinKN 2024-793)

Saken gjaldt en vannlekkasje fra en bunnledning under et hus fra 1959, hvor det også var brudd og forskyvning i det utvendige røranlegget. Selskapet tilbød oppgjør med 80 prosent aldersfradrag i henhold til vilkårenes bestemmelse om at fradraget gjøres av de totale reparasjonskostnadene. Sikrede mente aldersfradraget kun burde gjelde selve rørene, og ikke kostnadene til fjerning av fliser og varmekabler fra 2017, som måtte fjernes for å komme til røranlegget under utbedringen. Selskapet fastholdt at hele reparasjonskostnaden, inkludert tilkomstarbeidene, var en følge av skaden på den gamle bunnledningen, og at aldersfradraget derfor skulle beregnes av totalkostnaden, ikke bare av rørdelen isolert. Nemnda ga selskapet medhold og la til grunn at fliser og varmekabler som måtte fjernes for å utbedre skaden, utgjorde en del av de samlede reparasjonskostnadene som aldersfradraget skulle beregnes av. Saken illustrerer hvordan vilkår om aldersfradrag kan omfatte også tilkomstkostnader og ikke bare selve den skadede bygningsdelen, og viser viktigheten av å lese forsikringsvilkårene nøye for å forstå hvordan aldersfradrag beregnes ved rørskader i eldre bygninger.