Utgifter til å fjerne støttemur etter pålegg fra kommunen – dekningsmessig skade? (FinKN 2024-174)

Sikrede kjøpte en bolig i 2020, og kort tid etter fikk hun forhåndsvarsel fra kommunen om at en støttemur rundt eiendommen måtte fjernes, siden søknad om dispensasjon ble avslått. Hun søkte om å få dekket kostnadene til å fjerne muren under sin bygningsforsikring, med henvisning til dekning for utgifter pålagt av offentlig myndighet. Forsikringsselskapet avslo kravet og mente slik dekning bare gjelder når pålegget følger av en dekningsmessig skade på en forsikret bygningsdel. Sikrede mente vilkårene var uklart formulert og burde tolkes i hennes favør. Nemnda var enig med selskapet og la til grunn at muren i utgangspunktet ikke var omfattet av forsikringen, og at kommunens pålegg ikke skyldtes en skade, men en mangel ved hvordan muren opprinnelig var oppført i strid med reguleringsbestemmelser. Saken viser at forsikringsdekning for pålegg fra offentlige myndigheter normalt er knyttet til at pålegget må følge av en konkret skade på en forsikret gjenstand, og at rene byggefeil eller mangler som strider mot offentlige planbestemmelser faller utenfor slik dekning.