Fukt og råteskade på baderom – oppstått i forsikringstiden? (FinKN 2024-147)

Saksforhold

Sikrede tegnet bygningsforsikring på sitt nykjøpte hus den 5.3.21. I mars samme år meldte sikrede inn en vannskade over vinduene på baderommet som følge av mye nedbør. Foretaket bekreftet dekning for skadene og utbetalte kontantoppgjør. Samtidig opplyste foretaket om at sikrede kunne ta kontakt igjen dersom skadeomfanget på et senere tidspunkt skulle vise seg å være større. I august 2022 meldte sikrede om fukt og råteskader på baderommet. Disse skadene var i samme området hvor vannskaden hadde oppstått i mars 2021. En takstmann fra Norsk Hussoppforsikring vurderte råteskaden og anslo at denne hadde pågått i åtte–ti år. Sikrede varslet foretaket om at det var behov for ytterligere utbedring av badet. Foretaket besluttet å rekvirere en takstmann for å vurdere de nyoppdagede skadene. Til tross for flere purringer, kom aldri takstmannen på befaring. Sikrede så seg derfor nødt til å ferdigstille badet. Videre sendte han dokumentasjon på utbedringskostnadene til foretaket og krevde disse dekket under forsikringen. Foretaket avslo erstatning for skadeomfanget ble avdekket i august 2022 og viste til at skadene hadde oppstått og utviklet seg lenge før forsiringen trådte i kraft. Ettersom råteskaden var vurdert å være opptil ti år gammel, anså foretaket det som mest sannsynlig at det meste av fuktskaden også hadde oppstått før forsikringen ble tegnet. Sikrede anførte at alle skadene stammet fra vanninntrenging i forbindelse med store nedbørsmengder den 11.3.21. Nemnda kom til at sikrede ikke hadde krav på ytterligere erstatning, og viste blant annet til at sikrede ikke hadde fremlagt dokumentasjon som tilsa at skadene avdekket i 2022, oppsto etter at forsikringen ble tegnet.