Skader i utleiebolig forårsaket av leietaker – skadeverk? – unntaket for "flekker, riper, avskallinger, hakk og lignende".

Saken gjaldt en utleiebolig hvor eier meldte skader etter at leietaker flyttet ut. Det var snakk om merker i parkettgulv, skadet fjernkontroll, skadet lysarmatur og hull boret i taket for lamper. Eier mente dette utgjorde skadeverk og krevde erstatning under utleieforsikringen, samt dekning for ubetalt husleie. Alternativt mente eier at skadene måtte dekkes som plutselig skade under den ordinære bygningsforsikringen. Forsikringsselskapet avslo kravet fordi det ikke var dokumentert at skadene skyldtes skadeverk i strafferettslig forstand, og fordi flere av skadene falt inn under et vanlig unntak i bygningsforsikringen for slitasje som flekker, riper, avskallinger og hakk. Når det gjaldt husleietapet, hadde eier ikke fulgt riktig prosedyre ved å sende begjæring om fravikelse til namsmannen, noe som var en forutsetning for dekning. Nemnda var enig med selskapet på alle punkter. Det ble ikke funnet dokumentert at skadene var forårsaket ved skadeverk, og unntaket for normal slitasje kom til anvendelse. Lærdommen for forbrukere er at det stilles krav til dokumentasjon når man hevder skadeverk, og at vanlig slitasje og mindre skader ofte faller utenfor forsikringsdekningen. Videre er det viktig å følge riktige formelle prosedyrer, som begjæring til namsmannen, dersom man vil kreve dekning for tapt husleie ved mislighold.