Brannskadeskjønn – foretakets ansvar når gjenoppført bolig er større enn den som ble skadet. (FinKN 2024-1057)

Saken gjaldt en bolig som brant ned totalt, og hvor det ble avholdt brannskadeskjønn for å fastsette gjenoppføringsverdien. Boligen som brant var på 126 kvadratmeter i én etasje, mens sikrede ønsket å bygge en ny bolig på over 200 kvadratmeter fordelt på to etasjer, men innenfor den verdien skjønnet hadde satt. Forsikringsselskapet mente det ikke var forpliktet til å utbetale full erstatning når den nye boligen ble vesentlig større enn den opprinnelige, og ønsket å begrense utbetalingen. Nemnda var uenig med selskapet. Den la vekt på at skjønnets verdsettelse skulle legges til grunn, og at den nye boligen likevel måtte anses som en bolig "tilsvarende" den som gikk tapt, selv om arealet og etasjeantallet var annerledes. Dermed fikk sikrede medhold i at selskapet var forpliktet til å dekke gjenoppføring i tråd med skjønnets verdier. For forbrukere illustrerer saken at det avgjørende ofte er hva et brannskadeskjønn har fastsatt av verdi, og at forsikringsselskapet normalt ikke kan redusere utbetalingen bare fordi den gjenoppførte boligen får en annen utforming enn den opprinnelige, så lenge den fortsatt kan regnes som tilsvarende og verdien holder seg innenfor skjønnets rammer.