Skade på grunnmur forårsaket av rotter?

Saken gjaldt spørsmålet om skader på grunnmuren til en bolig var forårsaket av rotter. Sikrede oppdaget rotter i kjelleren og meldte fra til forsikringsselskapet, som rekvirerte et skadedyrsfirma til befaring. Rapporten fra skadedyrsfirmaet konkluderte med at rottene hadde gravd seg inn i kjelleren. Selskapet avslo likevel dekning fordi det mente det ikke var dokumentert at rottene faktisk hadde påført skader på selve bygningen. Sikrede innhentet deretter en egen takstrapport som beskrev at rotter hadde gravd seg inn via grunnen ved grunnmuren av stablestein, med anslåtte utbedringskostnader på 15 812 kroner inkludert merverdiavgift. Selskapet fastholdt sitt avslag og hevdet at takstmannen hadde basert sin vurdering på sikredes egne opplysninger om skadeomfang og årsak, ikke på selvstendige observasjoner. Nemnda vurderte den samlede dokumentasjonen og kom til at sikrede hadde sannsynliggjort at skadene på muren skyldtes rotter. Saken viser at en kombinasjon av rapport fra skadedyrsfirma og uavhengig takstvurdering kan være tilstrekkelig til å sannsynliggjøre årsakssammenheng, selv om forsikringsselskapet stiller spørsmål ved grunnlaget for takstmannens konklusjoner.