Råteskade – erstatningsoppgjør – unntak for utvendig treverk. (FinKN 2023-616)

Saken gjaldt en råteforsikring med unntak for skade på treverk som helt eller delvis er utvendig. Det oppstod råteskader i taksperrene under sikredes glasstak over terrassen, og spørsmålet var hvor stor del av skaden som gjaldt utvendig treverk og dermed falt utenfor dekningen. En byggmester hadde i en e-post til foretakets takstmann angitt hvor stor andel av kostnadene som gjaldt utvendig treverk, men partene tolket denne e-posten ulikt. Foretaket mente kun en mindre del av kostnadene var dekningsmessige, mens sikrede krevde dekning for hele ombyggingen av taket og mente foretaket hadde misforstått byggmesterens vurdering. Foretaket aksepterte å dekke skade i en yttervegg, men avslo dekning for taksperrer og ombygging av taket for øvrig. Nemndas flertall kom til at saken måtte avvises på grunn av bevismessige forhold, ettersom det ikke lot seg klarlegge tilstrekkelig sikkert hvor stor del av skaden som skyldtes utvendig versus innvendig treverk. Saken viser at uklar eller tvetydig dokumentasjon fra fagfolk kan gjøre det vanskelig for nemnda å ta stilling til omfanget av en skade, og at slike saker i noen tilfeller må løses i domstolene fremfor i nemnda.